Анализ правовой допустимости девелоперских проектов и их сопровождение

Нередко инвестор приобретает значительный земельный массив с целью последующего развития инфраструктуры, строительства новых объектов, а, возможно, и создания самобытных, тематически обусловленных комплексов на территории приобретенного земельного массива. Девелопмент. Если проект предусматривает создание ряда разнопрофильных объектов, каждый из которых по своим функциональным характеристикам может иметь отношение к рекреационной, культурно-развлекательной, производственной и иным сферам деятельности, то реализация указанных мероприятий возможна лишь в случае изменения правового статуса земельного массива либо его части, а также изменение функциональных характеристик территории. Девелопмент. В силу специфики развития земельной реформы в Российской Федерации, крупные земельные массивы относятся, как правило, к категории земель сельскохозяйственного назначения.  Девелопмент. Приобретая указанный земельный массив, инвестор изначально ограничен возможными вариантами развития территории. Таким образом, актуальными для инвестора стают следующие вопросы:

1. особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения;
2. перевод земельных участков различных категорий в земли иных категорий;
3. приобретение прав на земельные участки из состава земель лесного фонда;
4. приобретение прав на земельные участки из состава земель водного фонда;
5. правовое регулирование использования водных объектов (особенно актуальным является вопрос о предоставлении водных объектов в частную собственность).

Клиент Коллегии адвокатов "БРиТ" приобрел контроль над крупным земельным массивом, принадлежащим одному из сельскохозяйственных предприятий Московской области. Уже на первых стадиях реализации девелоперскго (девелопмент) проекта инвестор столкнулся с рядом проблем правового характера, связанных с несоответствием категории земельного участка и его вида разрешенного использования потребностям инвестора, отсутствием межевания земельного массива, ненадлежащим оформлением вещных прав на объекты недвижимого имущества и пр. Девелопмент. Проведенный адвокатами нашей Консалтинговой группы кропотливый анализ природоресурсного законодательства и составленный на его основе план мероприятий позволил нашему клиенту приступить к последовательной реализации проекта.


Адвокаты Консалтинговой группы «БРиТ» оказывают следующие виды услуг в сфере правового сопровождения девелоперских проектов:

• Анализ правовой допустимости проекта в целом и его составных частей;
• Подготовка рекомендаций по вопросам устранения обстоятельств, препятствующих реализации проекта;
• Разработка алгоритма мероприятий, направленных на реализацию проекта;
• Правовое сопровождение проекта;
• Представление интересов инвестора в органах государственной власти и местного самоуправления.

Перейти в раздел «Направления деятельности»

наши специалисты: Ладёхин О.В. -адвокат 8 (495) 9374803 Ходаковский А.П.- адвокат 8 (495) 9374803